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最近很多诸君在找寻关于工商银行房产抵押贷款需要营业执照吗的解答，今天籍编为大家综合10条解答来给大家答疑解难！ 有97%游戏一哥认为工商银行房产抵押贷款需要营业执照吗(房产抵押贷款需要营业执照吗?)值得一读！

10条解答

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一.房产证去银行贷款必须要营业执照吗？

1.工商银行还有中信银行和兴业银行都是可以做房子抵押的消费型贷款的，贷款用途可以写装修，自己可以去叫人帮你做份购销合同

二.工商银行我想用房产抵押贷款正需要什么手续

1.需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。

2.房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

3.用房子作抵押贷款的条件是什么1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

4.用房产证作抵押需要什么手续用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：房屋抵押贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333363353836入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)用房产证作抵押贷款的条件：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。

5.一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。贷款的期限：最长还款期限一般20年。房屋抵押贷款的程序如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证将他项权证交给银行，银行放款一般消费贷款：1借款合同2抵押合同3房产证、土地证原件4抵押登记申请书5产权人身份证

三.现在什么银行可以房产抵押贷款,做生意用,没有营业执照!

1.房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：身份证明夫妻双方；婚姻证明；户口本；收入证明以及近半年的银行流水；或其他资产证明房产证；或复印件贷款用途证明；收款方的身份证明以及收款帐号；近一期的房产的水电费单

四.工商银行房屋抵押贷款的条件及所需条件

1.工商银行申请贷款的条件：年龄在18含-65不含周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明或未婚声明；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录；有明确的贷款用途；不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。

2.工商银行申请贷款所需资料：借款人及其配偶有效身份证件；户籍证明户口簿或其他有效居住证明；婚姻状况证明；银行流水；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；银行要求提供的其他文件或资料。

五.银行抵押贷款需要准备哪些资料

1.银行经营抵押贷款100万—20亿2015年武汉市仅供参考提供的资料：营业执照、税务登记证、组织机构代码证正副本、贷款卡、开户许可证夫妻双方身份证、户口、结婚证、双方收入证明及近6个月银行流水盖银行章企业章程上一年度纳税证明纳税申报单或税票或税务局证明均可公司近三年经审计的财务报告及最近一个月的月报附科目注释公司近半年银行流水及水电费发票购销合同、合作协议、土地证及房产证附图纸拟写公司简介企业历史沿革、人员结构、经营面积及规模、经营模式，上下游往来客户情况，结算方式在其他银行贷款明细、担保情况。

1贷款申请的资金安排，主要用途。以上A4纸复印均盖单位公章。

六.工行房屋抵押贷款手续

1.住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2.住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

3.)；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

七.工商银行贷款需要的条件和流程？

1.有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款无抵押无担保。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡或者你的银行账户每月有存款存入即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。

申请无抵押无担保贷款，也即个人信用贷款。虽然这项贷款不需要任何抵押和担保，但是在办理时借款人必须拥有稳定的工作和收入，且收入水平达到银行一定的标准，同时个人无不良信用记录，满足这些基本条件方可办理！

八.办理工商银行房贷需要什么手续

1.在工商银行办理房贷需要准备的手续有：具有合法有效的身份证明；收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；已签订符合有关规定的购房合同；有贷款人认可的合法有效的担保；具有首期付款能力。

2.首期付款比例详见下文贷款人规定的其他条件。二，注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款，需要提供下列资料的原件及复印件：合法有效的身份证明；1身份证及军官证等；2户口簿首页、地址页、本人主页、变更页；3非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；个人职业收入证明我行统一印制格式的原件，申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件，职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。

3.首付款凭证；购房合同或预售合同；在北京工行开立的个人活期结算账户存折；已婚者还提供下述资料：1婚姻关系证明；2配偶合法有效的身份证明文件身份证、户口本等；3要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；银行要求提供的其他资料。

九.请问工行房产抵押贷款需要哪些程序

1.工行房产抵押贷款程序：夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。合同签订经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。扩展资料：工行住房抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律e5a48de588b6323131333532363134313032313635333133343136363法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发。

2.不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。

参考资料来源：-住房抵押贷款

十.办理工行房贷都需要什么条件和手续？

1.在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:具有合法有效的身份证明；收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；已签订符合有关规定的购房合同；有贷款人认可的合法有效的担保；具有首期付款能力。

2.贷款人规定的其他条件。注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。

3.申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:合法有效的身份证明：1身份证及军官证等；2户口簿首页、地址页、本人主页、变更页；3非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；个人职业收入证明统一印制格式的原件；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证、公务员证、执业证、资格证、单位出具的职业证明、我行统一制式的职业收入证明、劳动合同、个体工商户营业执照、其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。

4.首付款凭证；购房合同或预售合同；在工行开立的个人活期结算账户存折；已婚者还提供下述资料:1婚姻关系证明；2配偶合法有效的身份证明文件身份证、户口本等3要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；银行要求提供的其他资料。

5.扩展资料：中国工商银行个人房屋抵押贷款个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人含配偶名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

6.产品优势贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；抵押物范围广：客户本人含配偶名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70 ；具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

参考资料：工行房贷－